1、對(duì)拆遷程序的合法性進(jìn)行調(diào)查-分析拆遷的合法性

　　依據(jù)法律規(guī)定，土地征收和房屋拆遷只能由政府實(shí)施，并且有嚴(yán)格的程序要求。律師們?cè)谀玫秸{(diào)查到的相關(guān)材料后，要從法律角度進(jìn)行專業(yè)的審查，迅速抓住對(duì)方的違法點(diǎn)。
 

　　2、分析被拆遷人要求補(bǔ)償?shù)暮戏ㄒ罁?jù)

　　接到當(dāng)事人的委托后，拆遷首先要對(duì)案件的基本情況進(jìn)行了解。比如對(duì)涉案項(xiàng)目的合法性進(jìn)行分析（包括程序和實(shí)體）、征地拆遷到了哪一個(gè)階段、當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)和人身是否受到侵害等。針對(duì)以上情況，律師要依照法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)查取證。以保證所獲得的事實(shí)和證據(jù)是真實(shí)有效的。
 

　　3、必要時(shí)啟動(dòng)法律訴訟程序

　　針對(duì)征收行為中的不合法行為提起相應(yīng)的行政復(fù)議、行政訴訟或向有關(guān)部門發(fā)送律師函、查處申請(qǐng)。需要說明的是，在拆遷維權(quán)中，訴訟只是綜合維權(quán)策略中的一個(gè)手段，但不是唯一手段，也不是維權(quán)的必經(jīng)途徑。但拆遷過程中，征收方一旦用違法的手段對(duì)我們進(jìn)行征收的時(shí)候，比如違背法定程序作出違章建筑強(qiáng)制拆除決定、責(zé)令停業(yè)整頓決定、收回土地使用權(quán)決定等，運(yùn)用訴訟的手段來保護(hù)我們的合法權(quán)益是非常有效的。
 

　　4、參與談判

　　代表當(dāng)事人和企業(yè)進(jìn)行整個(gè)拆遷補(bǔ)償?shù)牧鞒绦哉勁小Ｔ谡勁羞^程中談判對(duì)象有可能是政府委托的專門拆遷公司，也有可能是政府征收主管部門，相對(duì)于沒有談判經(jīng)驗(yàn)的當(dāng)事人來說，他們往往會(huì)主導(dǎo)著談判的進(jìn)程，軟硬兼施迫使當(dāng)事人妥協(xié)。在這樣的情況下，專業(yè)拆遷律師介入到談判中往往能準(zhǔn)確把握談判方心理、合理表述當(dāng)事人需求，為當(dāng)事人爭(zhēng)取一個(gè)相對(duì)平等談判環(huán)境。
 

　　5、補(bǔ)償協(xié)議

　　通過談判雙方達(dá)成一致后，就剩下最后一步，簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議。在當(dāng)事人要求下為當(dāng)事人審查協(xié)議的合法性以及不履行協(xié)議應(yīng)該承擔(dān)的違約責(zé)任，為當(dāng)事人能取得合理補(bǔ)償上好最后一道保險(xiǎn)栓。
 

　　6、給出意見和方案——非訴階段

　　經(jīng)過對(duì)己分析和對(duì)拆遷方分析調(diào)查

　　取證之后，律師可以根據(jù)情況和當(dāng)事人要求出具專業(yè)的法律意見制定維權(quán)方案。

　　①對(duì)于大型企業(yè)涉及復(fù)雜政企關(guān)系的行政協(xié)議糾紛問題，楹庭律師會(huì)通過召開專家會(huì)議形式研討制定法律意見書，法律意見書分為兩個(gè)方面。一方面要對(duì)企業(yè)自身作為被征收主體是否合法，以及企業(yè)占有的不動(dòng)產(chǎn)和相應(yīng)的無形資產(chǎn)的損失提出法律上的意見；另一方面是針對(duì)征收方的征收前置文件以及征收行為提出法律意見。綜合兩方面的法律意見讓企業(yè)做到知己知彼。

　　②評(píng)估意見書是對(duì)企業(yè)自身能夠獲得多少拆遷補(bǔ)償?shù)脑u(píng)估意見。主要依據(jù)我國(guó)評(píng)估相關(guān)的技術(shù)規(guī)范和法律規(guī)范，出具評(píng)估意見。

　　③補(bǔ)償方案書是根據(jù)企業(yè)自身狀況以及對(duì)方征收主體的狀況，應(yīng)該選擇怎樣的補(bǔ)償方式和補(bǔ)償價(jià)格進(jìn)行方案的策劃和實(shí)施。也就是應(yīng)該要哪些補(bǔ)償，是選擇安置還是貨幣補(bǔ)償，或是一部分選擇安置一部分選擇貨幣補(bǔ)償，為企業(yè)分析出利弊并給出參考方案。