上海建設(shè)工程糾紛律師：承包人建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償?shù)姆秶勒諊?guó)務(wù)院有關(guān)行政主管部門關(guān)于建設(shè)工程價(jià)款范圍的規(guī)定確定。承包人就逾期支付建設(shè)工程價(jià)款的利息、違約金、損害賠償金等主張優(yōu)先受償?shù)模嗣穹ㄔ翰挥柚С帧?/span>

　　結(jié)合工程實(shí)踐并根據(jù)上述規(guī)定，建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的范圍是基于建設(shè)工程價(jià)款的范圍確定的，故厘清建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的行使范圍，首先需要明確的是工程價(jià)款的范圍。

　　拖欠工程款律師：2002年《最高人民法院關(guān)于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)問(wèn)題的批復(fù)》第3條對(duì)工程價(jià)款的范圍作出明確：“建筑工程價(jià)款包括承包人為建設(shè)工程應(yīng)當(dāng)支付的工作人員報(bào)酬、材料款等實(shí)際支出的費(fèi)用，不包括承包人因發(fā)包人違約所造成的損失。”

　　而《合同法》和《建設(shè)工程》司法解釋二明確優(yōu)先受償權(quán)的范圍及于所有建設(shè)工程價(jià)款。因此，審判實(shí)踐中多數(shù)法官認(rèn)為，從建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)主要是為保障工程款債權(quán)的實(shí)現(xiàn)角度出發(fā)。

　　所以承包人因發(fā)包人違約所產(chǎn)生的損失不應(yīng)納入建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的范圍，但對(duì)于工程價(jià)款應(yīng)涵蓋承包人就其完成的工程成果所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等。

　　綜上，上海建筑工程律師總結(jié)出，建設(shè)工程價(jià)款的范圍（也即建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的范圍）為：承包人為建設(shè)工程應(yīng)當(dāng)支付的工作人員報(bào)酬、材料款等實(shí)際支出的費(fèi)用，以及施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)和稅金等。

　　但國(guó)務(wù)院有關(guān)行政主管部門關(guān)于建設(shè)工程價(jià)款范圍另有規(guī)定的，應(yīng)按其規(guī)定調(diào)整建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的范圍。