繼承人不同意共有房屋怎么辦？大多數(shù)繼承案件主要是關(guān)于財(cái)產(chǎn)繼承。根據(jù)《民法典》第一百二十四條的規(guī)定，繼承開始后，遺產(chǎn)分割前，繼承人不放棄繼承的，視為接受繼承。下面請(qǐng)看嘉定區(qū)律師的詳細(xì)解答。

　　根據(jù)《民法典》第三百零三條的規(guī)定，除非有約定，按份共有人可以隨時(shí)請(qǐng)求分割共有物，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時(shí)可以請(qǐng)求分割共有物。在遺產(chǎn)繼承案件中，雖然法律規(guī)定繼承人之間的繼承份額一般應(yīng)當(dāng)均等，但不是必然平均分，而且還可能存在遺囑繼承的情況。所以，法律上在處理遺產(chǎn)房屋繼承時(shí)，需要在份額不明的情況下確定遺產(chǎn)房屋的分割方式，在份額不明的前提下，是不可能通過(guò)占有份額比例的方式確定分割的方式。

　　根據(jù)《民法典》第三百零四條的規(guī)定，共有人可以協(xié)商確定分割方式。達(dá)不成協(xié)議，共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以分割且不會(huì)因分割減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對(duì)實(shí)物予以分割；難以分割或者因分割會(huì)減損價(jià)值的,應(yīng)當(dāng)對(duì)折價(jià)或者拍賣、變賣取得的價(jià)款予以分割。也就是說(shuō)，共有房屋的分割方式可以是原物分割、折價(jià)補(bǔ)償、變價(jià)分割三種法定分割方法，如何選擇分割方法因案而異，總體上應(yīng)以保證公平、兼顧各方利益為原則。

　　舉一個(gè)簡(jiǎn)單的案例。原被告為兄妹關(guān)系，雙方共同繼承父母的一套房子，父母沒有遺囑，父母生前原告長(zhǎng)期和父母在這里居住，原告沒有其他的住房，房屋評(píng)估價(jià)值為500萬(wàn)元，該房屋所處地理位置較好，雙方都主張房屋歸自己所有，可以給對(duì)方折價(jià)款。原告主張同意以不高于評(píng)估價(jià)500萬(wàn)的房屋價(jià)值給被告相應(yīng)折價(jià)款，被告認(rèn)為評(píng)估價(jià)值偏低，同意以不高于560萬(wàn)的房屋價(jià)值給原告折價(jià)款，原告不同意，堅(jiān)持要房，雙方因此達(dá)不成共識(shí)。這種情況下，出于對(duì)雙方利益的均衡保護(hù)，房屋歸原告所有，原告按照560萬(wàn)的房屋價(jià)值向被告支付折價(jià)款，這種處理分割方式比較妥當(dāng)。在遺產(chǎn)繼承案件中，遺產(chǎn)房屋的繼承分割應(yīng)以方便生產(chǎn)和生活、便于執(zhí)行為基礎(chǔ)，力求公平，充分發(fā)揮共有物的經(jīng)濟(jì)效益，最大程度滿足各方的利益需求。

　　法律是維護(hù)我們自身權(quán)益的有力工具，在我們遇到困難的時(shí)候，法律能夠?yàn)槲覀兟男泻戏?quán)益提供保障。如果您遇到相關(guān)問(wèn)題，歡迎咨詢嘉定區(qū)律師，我們會(huì)為你做出專業(yè)的解答。